Appartement
Paris 17e - BERTHIER / FLACHAT

3 190 000 €

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Référence de l’annonce : 2720WAGBOU

À proximité immédiate de la place Pereire, des transports, des commerces et des prestigieuses écoles privées, nous vous proposons une magnifique maison de ville édifiée en 1880.
Répartie sur quatre niveaux, cette maison de 321m² au sol offre au rez-de-chaussée surélevé une triple réception qui bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire lumineuse sous une verrière rétractable et des toilettes invités.
Au premier étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, une chambre de maître dans un esprit d'atelier d'artiste dotée d'une grande verrière et d'une belle hauteur sous plafond, un vaste bureau en mezzanine, une salle de bains, un large dressing et des toilettes séparées.
Un escalier indépendant permet d'accéder aux combles, qui peuvent constituer une cinquième chambre indépendante, agrémentée de sa salle de douche et toilettes.
Au sous-sol, la maison offre une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie et une cave.
RARE.

  • Habitable : 321,30 m² Total : 347,90 m²
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 275 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 240,00 € et 9 830,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Palier 4.3 m² Étage : Sous-sol
1x Cinéma 21.6 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de sport 14 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 7.2 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 7.1 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 4 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 2.7 m² Étage : Sous-sol
1x Palier 0.5 m² Étage : Sous-sol
1x Local à poubelles 1.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 2.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 7.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 55.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 24.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 1.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 15.6 m² Étage : 1er
1x Chambre 20.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.9 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 1er
1x Palier 8.7 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 36.8 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 11.1 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 1.6 m² Étage : 2ème
1x Dressing 6.7 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 2ème
1x Palier 8.6 m² Étage : 2ème
1x Mezzanine 25.8 m² Étage : 3ème
1x Débarras 30.9 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 4.1 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Cinéma

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Procédure en cours : Non

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