Appartement
Paris 8e - VILLIERS

3 250 000 €

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Référence de l’annonce : 2844MONREI08

Découvrez ce magnifique appartement familial de 263,46m², idéalement situé dans une rue calme et prisée, à quelques pas du parc Monceau, des transports en commun et des commerces de Villiers.

Situé au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, ce bien, accessible par ascenseur, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une galerie d’entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour de 43,50 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et d’un accès direct à un balcon filant.

La salle à manger, dotée d’un charmant bow-window, invite à des repas conviviaux, tandis que la cuisine dînatoire offre un espace pratique pour les moments en famille. Cet appartement comprend également cinq chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes, deux salles d’eau et des toilettes séparées.

Le charme de l’ancien est omniprésent, avec des éléments architecturaux soigneusement préservés tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et les cheminées élégantes.

Le plan de l’appartement est modulable, vous permettant d’adapter les espaces selon vos besoins et vos envies. Une cave vient compléter ce bien d’exception, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le bâtiment bénéficie d’un gardien à demeure.
Secteur scolaire de Chaptal, à proximité des écoles privées et internationales.

  • Habitable : 263,46 m² Total : 265,57 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 263 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460,00 € et 8 750,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 992 €

Taxe foncière : 5 927,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 14.77 m²
1x Entrée 17.9 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 26.7 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 43.5 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Dégagement 4.39 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 32.25 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Dégagement 3.75 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 30.47 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Salle de bains / toilettes 7.12 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.4 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.42 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 8.25 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 2.74 m² Étage : 3ème
1x Couloir 10.95 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 16.01 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Chambre 13.61 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Chambre 18.3 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Buanderie 6.7 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1884
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

54 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 992 €
Procédure en cours : Non

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