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Appartement
Paris 8e - FRANÇOIS 1ER

3 158 000 €

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Référence de l’annonce : 3277GREANN

Situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or.

Au deuxième étage d’un élégant immeuble haussmannien par ascenseur avec service de conciergerie, cet appartement de caractère offre tout le charme de l’ancien: parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Ce bien comporte une double réception lumineuse, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une cuisine séparée et deux toilettes.
Il bénéficie d'un système de climatisation pour un confort optimal.

Une cave complète cette offre.

En option deux chambres de service dans la copropriété.

  • Habitable : 155,25 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 231 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 530,00 € et 4 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 040 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 14.3 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 26.59 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 26.06 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 13.88 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 28.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 5.27 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.14 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.86 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.84 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 2.47 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 5.79 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.3 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.25 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 040 €
Procédure en cours : Non

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