Maison
Chatou - GAMBETTA

695 000 €

695 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
668 270 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1018RUEAYA

Chatou quartier Gambetta : nichée dans un cadre bucolique, adorable maison des années 30 baignée de lumière, offrant une vue directe et totalement dégagée sur la Seine.
D'une surface habitable de près de 100m² - 125m² au sol- répartis en 5 pièces principales, sur une parcelle arborée de 318m², elle offre un cadre de vie unique à 300m de commerces, d'un bus reliant le centre de Chatou, la gare RER, ses animations, ses commerces et son marché.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités ouvre sur une pièce de réception traversante Nord/Sud de 38m² offrant une vue dégagée sur la Seine, une cuisine américaine aménagée, ouverte sur un balcon/terrasse et le jardin sud en contrebas.
A l'étage, très légèrement mansardé, deux spacieuses chambres disposant chacune de placards ainsi que d'une salle de bains privative.
Le rez-de-jardin quant à lui, totalement carrelé, offre une grande pièce de rangements, une chaufferie/buanderie et une vaste pièce, bureau ou chambre de plus de 19m² avec salle d'eau disposant d'un accès direct sur le jardin et sur le côté Est de la maison, offre la possibilité d'exercer une profession libérale avec accès extérieur indépendant.
Ayant fait l'objet de rénovations successives, très récentes pour certaines, cette charmante maison régulièrement entretenue allie le confort actuel au charme de ses origines dans un cadre unique. 700,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

  • Habitable : 125,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état
  • 318,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Jardin
  • Lumineux
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 292 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600,00 € et 3 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 749,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 318 m²
1x Jardin
1x Entrée 1.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Séjour/cuisine 38 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Cave 10 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19.5 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2m
1x Buanderie Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2m
1x Salle de bains / toilettes 3.4 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.5 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Chambre 15.57 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Salle de bains 1.4 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.5m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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695 000 €

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