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Appartement
Paris 7e - BOURDONNAIS / CHAMP DE MARS

4 980 000 €

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Référence de l’annonce : 215COMDHA

À deux pas du Champ de Mars et de la tour Eiffel, sur la prestigieuse avenue de La Bourdonnais, cet élégant appartement d’angle de 190,11m² loi Carrez se situe au troisième étage par ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de très belle facture.
Inondé de lumière grâce à son exposition sud-est, il se distingue par un balcon filant de 20m² qui offre une charmante vue sur l'avenue arborée.
L’appartement s’ouvre sur une vaste réception d’angle aux volumes remarquables grâce à 3,40m de hauteur sous plafond, prolongée par une salle à manger et une cuisine dînatoire parfaitement équipée qui conjugue élégance et convivialité.
La partie nuit, calme et parfaitement distribuée, comprend une suite parentale climatisée avec dressing et salle de douche, deux chambres en suite également climatisées chacune avec sa salle de bains ou salle de douche, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu’une buanderie et des toilettes invités.
Une chambre de service de 9m² et une double cave complètent cette offre rare.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles réputées du quartier, en fait une adresse de choix au cœur du 7e arrondissement.

  • Habitable : 190,11 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 125 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 830,00 € et 5 230,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 500 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 17.3 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 18.68 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 4.03 m² Étage : 2ème
1x Balcon 8.6 m² Étage : 2ème
1x Salon 32.94 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 24.77 m² Étage : 2ème
1x Bureau 15.58 m² Étage : 2ème
1x Couloir 5.8 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.27 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.37 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.76 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.29 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 6.04 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.77 m² Étage : 2ème
1x Dressing 9.5 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.31 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.68 m² Étage : 2ème
1x Balcon 10.9 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1892
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

128 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 500 €
Procédure en cours : Non

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