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Maison
Rueil-Malmaison - PROCHE CENTRE-VILLE

1 270 000 €

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Référence de l’annonce : 1060RUEAUV

Cette maison d’architecte, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, offre une surface habitable d’environ 240m², idéale pour les amateurs de confort et de modernité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le double salon donnant sur une terrasse exposée sud, agrémenté d’une cheminée double foyer, qui apporte chaleur et convivialité à cet espace lumineux. La salle à manger attenante et la cuisine dinatoire, parfaitement aménagée, offrent un cadre idéal pour recevoir. Un patio apporte luminosité et espace pour y mettre vos plantes. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, pratique pour le télétravail, ainsi que d’une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Cet agencement est parfait pour répondre aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, une terrasse de 75m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, salon d’été ou jardin suspendu.
Le sous-sol, comprend une chambre avec salle de douche et toilette, une buanderie, une cave à vins. Un garage double vient compléter cet espace, offrant praticité et sécurité.
Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement selon les moments de la journée.
Cette maison d’exception, à la fois fonctionnelle et élégante, allie proximité des commodités du centre-ville et espaces de vie généreux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5487€ ~ 7425€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 240,00 m² Total : 285,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir
  • 616,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 222 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 487,00 € et 7 425,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 300,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 616 m²
1x Entrée 9.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 1.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 20.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 8.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.57 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 7.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 10.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 11.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 48 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin d'hiver 6.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 25.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 17.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 8.01 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 17.56 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 3.52 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 12.1 m² Étage : 1er
1x Chambre 10 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 5.97 m² Étage : 1er
1x Chambre 10 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1980

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