• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - ENTRE CENTRE ET RER

1 500 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 988RUEAUV

Au cœur du triangle d'or, cette élégante maison des années 30, édifiée sur une parcelle de 824 m², offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse en bois, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
À l’étage, un palier mène à deux belles chambres, dont l’une avec dressing, complétées par une salle d’eau et des toilettes.
Le rez-de-jardin se compose, côté jardin, d’une chambre avec salle d’eau et toilettes attenants, ainsi que d’une salle de sport/chambre. Côté rue, on retrouve un garage, une cave à vin, une chaufferie et de généreux espaces de rangement.
Le jardin, exposé sud-ouest, est agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un abri rétractable. L'ensemble nécessite une rénovation. Le stationnement sur la parcelle est aisé.
Un bien rare sur le secteur.
Le RER A est à 7mn à pieds, les écoles de la maternelle au collège à 5mn,les meilleurs lycées à 20mn, et le centre ville à 5mn- EXCLUSIVITE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 165,60 m² Total : 190,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover
  • 824,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 236 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 690,00 € et 3 680,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 679,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave à vin
1x Cave
1x Terrasse
1x Terrain 824 m²
1x Jardin
1x Séjour 31 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 9.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 16.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 7.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 17.2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 4 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 21.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 23.5 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Piscine

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Normal

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