Maison
Rueil-Malmaison - RICHELIEU-CHATAIGNERAIE

1 495 000 €

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Référence de l’annonce : 1158RUEAUV

Nichée dans un environnement familial prisé, cette maison lumineuse construite dans les années 1980 offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement idéal pour une vie de famille épanouie.

Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une vaste véranda de 53 m² qui crée un espace de vie supplémentaire exceptionnel, utilisable en salon d’hiver, salle à manger ou atelier créatif. Une cuisine fermée, entièrement équipée, permet un cadre chaleureux et fonctionnel. Le même niveau accueille une suite parentale, avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes invités.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres dédiées aux enfants, complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et praticité pour les matins en famille.

Le sous-sol total révèle un espace rare : une salle de jeux de 60 m², parfaite pour des après-midis ludiques, un home cinéma ou une salle de sport, agrémentée d’une grande cave et d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.

À l’extérieur, un jardin intimiste avec trois terrasses conviviales permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée et de plusieurs emplacements de stationnement, parachève l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement située à deux pas de l’école Passy Buzenval et du Collège Lycée Daniélou, deux établissements recherchés, elle bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités.

  • Habitable : 266,00 m² Total : 290,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 95 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 370,00 € et 5 960,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 903,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de jeux 60 m² Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Salle de douche Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1985
  • Niveau de qualité : Normal

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