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Maison
Mérignies

1 080 000 €

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Référence de l’annonce : 835JLILER

Demeure de prestige à vendre au cœur de Mérignies, cette demeure d’exception de 232m2 nichée sur un terrain arboré de 1500 m2 allie élégance contemporaine et charme authentique.
Des l’entrée vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un salon-séjour cosy agrémenté d’une cheminée feu de bois.la cuisine sur mesure prolonge cet espace avec raffinement et praticité.
À l’étage, la partie nuit offre deux chambres et deux salles de bains dont une suite parentale avec dressing conçu pour allier confort et intimité.
Le second niveau propose un bureau, une troisième chambres ainsi qu’un vaste espace modulable selon vos envies et besoins ( 4eme chambres , salle de jeux ou espace détente ).
À l’extérieur, ce beau jardin soigneusement aménagé accueille une piscine avec nage a contre courant et une spacieuse terrasse propice aux moments de convivialité.
Les amateurs de sport et belles mécaniques apprécieront la salle de sport privée et le garage de 100m2. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant ainsi que d’un atelier de 65m2 parfait pour les passionnes de bricolage ou une activité professionnelle.
Un cadre de vie privilégié qui conjugue espace, confort et prestations haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2940€ ~ 4000€ - Thomas LERMYTTE - Agent commercial - EI - RSAC Douai 2018AC00021

  • Habitable : 231,64 m²
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 195 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940,00 € et 4 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 978,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Piscine intérieure
1x Garage 106.41 m²
1x Cave
1x Séjour 43.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Nord, Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 17.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 5.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 15.22 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Chambre 13.82 m² Étage : 1er
Exposition : Nord, Ouest, Sud
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 8.49 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 6.64 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.81 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 12.62 m² Étage : 1er
1x Studio 15.73 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Atelier 64.62 m² Étage : 2ème
1x Chambre 7.7 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Grenier 17.62 m² Étage : 2ème
1x Salle de sport 53.44 m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Salle de douche 3.55 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1902
  • Niveau de qualité : Normal

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