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Maison
Croix

1 270 000 €

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Référence de l’annonce : 827JLICHA

Magnifique maison individuelle située à deux pas de la Villa Cavrois, conçue en 1966 par l’architecte Maillard, implantée sur une parcelle arborée de 2 159 m² dans un cadre calme et verdoyant.
Cette demeure pleine de caractère développe 260 m² habitables et offre de très beaux volumes, idéals pour une grande famille.
Dès l’entrée, on découvre une splendide pièce de vie baignée de lumière,
orientée vers le jardin, qui constitue le cœur de la maison. Elle s’accompagne d’une cuisine séparée avec cellier et d’un agréable espace salle à manger. Le
rez-de-chaussée accueille également un espace nuit avec salle de douche.
L’étage propose quatre chambres aux belles superficies, deux salles de bains, une salle de douche, ainsi qu’un espace appartement indépendant doté de sa propre salle d’eau et d’une kitchenette.
La maison dispose également d’un grand garage double, de deux places
de stationnement extérieures, d’un sous-sol complet, et d’un grenier.
Cette propriété unique séduit par son architecture, son potentiel et sa localisation privilégiée. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les
amateurs de volumes et de calme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4450€ ~ 6030€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

  • Habitable : 260,00 m² Total : 269,03 m²
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Garage
  • Traversant
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 194.3 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 450,00 € et 6 030,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 121,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 1254.16 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Cave 42.98 m²
1x Garage 40.12 m²
1x Entrée 14.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Travertin
1x Salon 35.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Moquette
1x Salle à manger 19.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Travertin
1x Cuisine équipée 11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
1x Office 8.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
1x Chambre 16.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche / toilettes 5.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Travertin
1x Dégagement 1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Travertin
1x Palier 9.72 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Moquette
1x Palier 7.29 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 14.86 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Moquette
1x Chambre 15.13 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Moquette
1x Chambre 12.33 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Moquette
1x Chambre 10.2 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 8.82 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Salle de douche 4.61 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
1x Salle de bains 4.59 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.37 m² Étage : 1er
1x Dressing 3.4 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Studio 19.8 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Kitchenette 9.12 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.37 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1966
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Normal

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