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Appartement
Paris 11e - SAINT-MAUR / CANAL SAINT-MARTIN

950 000 €

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Référence de l’annonce : 1870CHMGIR11

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du canal Saint-Martin, cet appartement traversant de 86,08m² loi Carrez, situé au troisième étage d’un immeuble par escalier, offre un agencement optimal et une belle luminosité.
En très bon état et rénové par un architecte, il comporte une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, mise en valeur par trois grandes fenêtres. La cuisine semi-ouverte, agrémentée d’une élégante verrière, apporte une touche de modernité tout en conservant une belle convivialité.
L’espace nuit comprend une grande chambre sur cour avec vue dégagée et des nombreux rangements, une deuxième chambre avec des placards intégrés, accessible depuis un bureau lumineux.
La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’une baignoire, d’une douche et d’une fenêtre. Les toilettes sont séparées.
Ce bien traversant, calme et lumineux allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix. Un local à vélo dans la copropriété.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 86,08 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 199 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210,00 € et 1 670,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 260 €

Taxe foncière : 1 349,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 37.7 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 11.14 m² Étage : 3ème
1x Bureau 5.58 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.76 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.73 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 6.2 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.63 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 1.34 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 260 €
Procédure en cours : Non

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