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Appartement
Paris 10e - PETITES ÉCURIES

995 000 €

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Référence de l’annonce : 3358GREGRA/1144POI

Situé dans un quartier vivant et commerçant, au quatrième et dernier étage par escalier d'un immeuble en pierre de Paris, cet appartement traversant de 74,13m² loi Carrez, entièrement rénové par architecte, bénéficie d'un balcon filant exposé plein sud.
Il comprend une entrée, un double séjour avec accès au balcon et qui offre la possibilité d'y créer une seconde chambre, une cuisine semi-indépendante attenante et entièrement équipée, une chambre au calme absolu sur cour qui dispose également d'un petit balcon plein ouest, une salle de douche et des toilettes séparées.
Deux caves complètent cette offre.
Il saura séduire par son emplacement prisé, sa copropriété en bon état, sa situation au dernier étage, son aspect traversant, ses extérieurs, son plan modulable et sa rénovation de qualité.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 74,13 m² Total : 80,22 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 57 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 088 €

Taxe foncière : 1 551,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
7x Cave 2.14 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Cave 1.66 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 3.6 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.3m
1x Séjour 37.85 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.3m
1x Cuisine 9.4 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.3m
1x Chambre 11.83 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.3m
1x Salle de douche 3.85 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.3m
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.3m
1x Balcon 3.92 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Balcon 2.17 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
1x Dégagement 6.3 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.3m

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

70 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 088 €
Procédure en cours : Non

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