Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1139POIPLA
Idéalement situé rue de Lancry, au cœur du très prisé "village Saint-Martin", au troisième étage par ascenseur d'un immeuble ancien, charmant appartement d'une superficie de 70m². Coup de cœur !
Il se compose d'une salle à manger avec une élégante cuisine équipée semi-ouverte et d'un salon baigné de lumière. Coté nuit, une chambre avec rangement, une deuxième petite chambre d'enfant ou bureau, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes.
Ce bien, entièrement au calme sur cour et exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et profite d'un ensoleillement direct. Rénové par architecte en préservant le cachet de l'ancien (parquet et moulures), il offre un plan optimisé sans aucune perte d'espace et des prestations de qualité.
Une grande cave saine de 15m² environ complète cette offre.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 69,90 m² Total : 70,00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de douche
- Étage 3/6
- Exposition Sud
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Lumineux
- Calme
- Ascenseur
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 231 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 800,00 € et 3 830,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 272,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 15 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Salle à manger | 15.2 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Cuisine équipée | 6.72 m² | Étage : 3ème |
| 1x Salon | 22.32 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Salle de douche |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
|
| 1x Chambre | 13.22 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 5.34 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 7.1 m² | Étage : 3ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1920
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 148 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
890 000 €
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