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Maison
Tourcoing - PONT HYDRAULIQUE

495 000 €

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Référence de l’annonce : 859JLICHA

Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1910 développant 248 m² habitable, idéalement située à deux pas du tramway Pont Hydraulique, du métro, des commerces et des écoles, dont le lycée Gambetta.
Ce bien rare séduit par son cachet d’époque et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 59,24 m² mêlant carreaux de ciment, parquet ancien, cheminée d’époque et belle hauteur sous plafond.
Une cuisine dînatoire, un espace buanderie avec salle de douche et un toilette séparé complètent ce niveau.
Au premier étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain.
Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une chambre enfant.
Le dernier niveau abrite un vaste grenier de 50,06 m² aménageable selon vos envies — espace nuit, bureau ou salle de jeux.
Le sous-sol complet de 71,88 m² se compose de cinq caves offrant de nombreux rangements, idéal pour une profession libérale ou un atelier.
À l’extérieur, deux dépendances, deux terrasses et un jardin verdoyant viennent parfaire l’ensemble.
Un bien au charme indéniable, alliant authenticité et confort, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports et des commodités.

  • Habitable : 248,00 m² Total : 369,94 m²
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 308 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 720,00 € et 9 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 700,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dépendance 5.75 m²
1x Dépendance 19.49 m²
1x Terrasse 25 m²
1x Terrasse 25 m²
1x Cave 71.88 m² Étage : -1
1x Entrée 19.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Salle à manger 23.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Séjour 19.61 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 16.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carreau ciment
1x Autre 4.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carreau ciment
1x Toilettes 1.61 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carreau ciment
1x Cuisine 11.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carreau ciment
1x Salle de douche 7.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carreau ciment
1x Chambre 14.08 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 5.7 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 18.44 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 28.16 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Couloir 6.97 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Couloir 4.7 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 16.53 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.06 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.07 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 13.34 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Grenier 50.06 m² Étage : 3ème
Exposition : Est, Ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Niveau de qualité : Normal

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