Laurence VILLAZ
- 03 74 08 23 76
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 813JLIVIL
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique grange ancienne, rénovée dans un esprit loft, séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
D’une surface habitable de 338 m², la propriété s’organise autour d’un vaste salon-séjour de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur un environnement paysager apaisant. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche authentique et conviviale à cet espace de vie central.
La cuisine spacieuse, s’étend sur plus de 60 m². Elle a été pensée pour offrir un confort optimal et une convivialité propice aux grandes tablées comme aux instants plus intimes.
La demeure dispose de cinq chambres, toutes pourvues de leur propre salle d’eau privative, garantissant à chacun confort et intimité. L’une d’elles, située en rez-de-chaussée, a été aménagée dans le respect des normes PMR, offrant un accès facilité et un aménagement adapté.
Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse paysagée orientée sud ouest, invite à la détente en toute saison, tandis qu’une dépendance a été subtilement transformée en micro piscine. Un carport couvert permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, complété par plusieurs emplacements extérieurs.
L’ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable , de volume, le tout lié au charme de l’ancien. Un bien singulier et fonctionnel , idéal pour accueillir une grande famille ou pour y développer une activité de maison d’hôtes Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4520€
- Habitable : 338,40 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 5 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- À rafraîchir
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 117 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 330,00 € et 4 520,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 065,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrasse |
Exposition : Sud |
|
| 1x Dépendance | ||
| 1x Entrée | 18.56 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Béton |
| 1x Salon | 39.96 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Béton |
| 1x Séjour | 42.5 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Béton |
| 1x Cuisine | 61.83 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-ouest Revêtement : Béton |
| 1x Chambre | 15.46 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Lino |
| 1x Salle de douche | 4.53 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Lino |
| 1x Toilettes | 1.88 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Buanderie | 8 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 25 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Béton |
| 1x Chambre | 22 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Béton |
| 1x Chambre | 11.8 m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 9.44 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Béton |
| 1x Salle de douche | 9.44 m² |
Étage : 1er Revêtement : Béton |
| 1x Salle de douche / toilettes | 6.37 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Béton |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4 m² |
Étage : 1er Revêtement : Béton |
| 1x Salle de douche | 7.32 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.88 m² |
Étage : 1er Revêtement : Béton |
| 1x Bureau | 6.1 m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Mezzanine | 6.22 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1918
-
Niveau de qualité : Normal
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Prix du bien HAI
476 000 €
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