Appartement à vendre 4 pièces 80,60 m² | Paris 75010 PETITES ÉCURIES | 950 000 €

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Exclusivité

950 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
904 762 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1118POIFAS

Situé au deuxième et dernier étage d’un ancien immeuble ancien, ce duplex de 80,6m² au sol (62,6m² loi Carrez) entièrement sur cour et traversant bénéficie d’un calme absolu.

Il offre au premier niveau une entrée menant à un beau séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine, une chambre et des toilettes.

Un élégant escalier conduit à l’étage supérieur, où se trouvent un bel espace chambre sous les toits ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

Avec ses briques apparentes, ses grandes fenêtres et sa lumière zénithale, cet appartement conjugue charme et caractère.

Un bien rare et unique, au cœur d’un quartier vivant et commerçant.

Habitable : 62,60 m² Total : 80,60 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
Étage 2/2
Exposition Est, Ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Dernier étage
Lumineux
Calme
Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : E - 289 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 400 €

Taxe foncière : 814,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Entrée		Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Séjour		Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Salle à manger		Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Cuisine		Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage
1x Toilettes		Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage
1x Chambre		Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Chambre		Étage : 3^ème Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes		Étage : 3^ème Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Digicode

☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1905
Nombre d'étages : 2

Copropriété

57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 400 €
Procédure en cours : Non

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Junot 10e

01 87 53 48 51

31, rue du Faubourg Poissonnière - 75009 Paris 9^e

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