Maison
Rueil-Malmaison - PARC DU CARDINAL

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 1204RUELAM

Située dans un parc privé recherché, à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d’une excellente sectorisation scolaire, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et luminosité.

Élevée sur deux niveaux, la propriété séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux. Elle s’ouvre sur un jardin arboré de 617 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.

Le premier niveau accueille une entrée raffinée menant à un salon chaleureux sublimé par une très belle cheminée, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres élégantes et d’une salle de douche avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.

La propriété est complétée par une petite dépendance, un double garage et une cave.

Une demeure de charme, idéale pour une vie familiale, où le caractère de l’ancien s’allie harmonieusement à un emplacement d’exception.

  • Habitable : 141,78 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir
  • 617,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 338 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 610,00 € et 6 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 836,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 31.16 m²
1x Garage
1x Terrain 617 m²
1x Jardin
1x Entrée 11.26 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 35.02 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 14.82 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cellier 1.78 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.08 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains / toilettes 3.54 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 1.14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre de service 9.19 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.63 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.24 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.91 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.77 m² Étage : 1er
1x Palier 4.29 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.11 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Interphone
☑ Éclairage extérieur

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Nombre d'étages : 2

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