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Appartement
Paris 9e - RICHER / FAUBOURG POISSONNIÈRE

3 450 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1237POIBON9

Au sein de l'hôtel Titon, remarquable demeure néo-classique édifiée en 1776 par l'architecte Jean-Charles Delafosse, cet appartement en triplex de 188,45m² loi Carrez et 229,81m² au sol, entièrement refait par architecte occupe les deux derniers étages de cette copropriété classée.
Il bénéficie de beaux volumes, d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme rare, dans un cadre patrimonial unique sur le secteur.

Au premier niveau, l'entrée dessert un bureau sous verrière, des toilettes invités, puis un séjour cathédrale offrant environ 7m de hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un espace lecture/cinéma, ainsi qu'une chambre avec rangements et salle de douche.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire), de deux chambres avec rangements, d’une buanderie, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Au dernier niveau, une salle de jeux lumineuse complète l'ensemble et peut aisément faire office de cinquième chambre.

Cet appartement se distingue par ses volumes peu courants, son caractère singulier et la qualité de ses prestations sur mesure, une opportunité rare dans cet arrondissement.
Une place de stationnement dans la cour ainsi que deux caves complètent ce bien.

  • Habitable : 229,81 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 263 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 460,00 € et 6 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 492 €

Taxe foncière : 3 289,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Cave
1x Parking intérieur
1x Chambre 13.91 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.24 m² Étage : 2ème
1x Bureau 5.06 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.31 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.52 m² Étage : 2ème
1x Salon 11.89 m² Étage : 2ème
1x Entrée 19.4 m² Étage : 2ème
1x Séjour 27.48 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger/Cuisine 36.89 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 8.19 m² Étage : 3ème
1x Chambre 18.56 m² Étage : 3ème
1x Dressing 9.3 m² Étage : 3ème
1x Chambre 18.94 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.61 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.13 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 6.34 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 2.67 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 2.53 m² Étage : 3ème
1x Chambre 23.84 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1776
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 492 €
Procédure en cours : Non

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