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Appartement
Paris 8e - PLACE DE L'ÉTOILE

4 100 000 €

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Référence de l’annonce : 2031VHUSON/3027TER

Dans l'une des adresses les plus prisées du 8e arrondissement, appartement d'exception situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien de 1890 avec gardien et ascenseur.

Entièrement rénové par une architecte de renom, cet appartement de 162,72m² loi Carrez allie le charme de l'ancien à l'exigence contemporaine : moulures restaurées, parquet Oscar Ono, système audio intégré, cuisine sur mesure en marbre et électroménager haut de gamme.
Le séjour orienté sud-est, offre une belle luminosité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec salle de bains indépendante.

Chauffage au sol, climatisation et double vitrage assurent un confort technique irréprochable.
Un studio rénové est disponible en option.

  • Habitable : 162,72 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 101 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 870,00 € et 3 890,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 800 €

Taxe foncière : 3 575,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 14.96 m² Étage : 5ème
1x Dressing 1.8 m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 22.69 m² Étage : 5ème
1x Séjour 37.28 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
1x Dégagement 2.88 m² Étage : 5ème
1x Buanderie 2.11 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 6.25 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.78 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.51 m² Étage : 5ème
1x Dressing 7.47 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 7.37 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.62 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 1.25 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 23.98 m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.77 m² Étage : 5ème
1x Balcon 11.9 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

43 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 800 €
Procédure en cours : Non

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