• Exclusivité

Appartement
Viroflay - VILLAGE RIVE GAUCHE

495 000 €

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Référence de l’annonce : 1215VESGOR

À Viroflay, commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel, très bel appartement familial idéalement situé au pied de la gare Rive Gauche (Ligne N, RER C et T6), et à quelques minutes à pied de la forêt, des écoles ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.
La gare Rive Droite (Ligne L et T6) se rejoint en quelques minutes à pied.

L’appartement traversant est idéalement situé en étage élevé de la résidence recherchée des « Briques Rouges » - célèbre pour son architecture Art Déco, et qui a bénéficié d’un ravalement complet finalisé en 2025, ainsi que de la rénovation de son système de chauffage en 2018.

La configuration actuelle (trois chambres généreuses) offre une grande souplesse d’aménagement : il est notamment possible de créer un beau double séjour pour profiter d’un bel espace de réception, tout en conservant deux chambres confortables.

L’appartement s’ouvre sur un large vestibule avec toilettes séparées, menant à un agréable espace de vie exposé plein Sud comprenant une cuisine indépendante rénovée en 2025, un salon avec espace salle à manger ainsi que la salle de bain.
Dans le prolongement, l’espace nuit se compose d’un couloir avec placards desservant trois chambres spacieuses, dont certaines avec cheminées d’origine et rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un élégant bow-window offrant un panorama dégagé sur la ville.

L’appartement séduit par ses prestations de qualité et son cachet : parquet d’origine, cheminées, belle hauteur sous plafond, double vitrage, fibre, ainsi que deux caves et un vaste local à vélos.

Une grande place de stationnement sécurisée est disponible en sus du prix de vente.
Les charges comprennent le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude.
Exclusivité.

  • Habitable : 105,35 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/5
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 084 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.12 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 22.1 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Couloir 9.49 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 17.21 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.44 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.62 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.95 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 16.57 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.14 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 7.1 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.61 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Immeuble classé/inscrit
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1932
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

249 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 084 €
Procédure en cours : Non

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