• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - SAINT AUGUSTIN / GENERAL FOY

2 100 000 €

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Référence de l’annonce : 1171POIPLA08

Situé dans une rue calme et recherchée, entre Saint-Augustin et le parc Monceau, à l'étage noble d'un élégant immeuble en pierre de taille gardienné, magnifique appartement familial traversant de 166,22m² loi Carrez.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour bénéficiant d'une belle vue dégagée sur jardin et d'une exposition ouest, d'une salle à manger avec bow-window, d'une cuisine indépendante équipée. Coté nuit, quatre belles chambres (dont deux sur cour), une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes.
Cet appartement de caractère offre des volumes généreux (3m de hauteur sous plafond) et a conservé le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée.
Il saura vous séduire par sa luminosité, son cachet, son plan modulable (cinq chambres possibles) et son emplacement à proximité d'espaces verts et d'établissement scolaires de qualité (Chaptal, Fénelon...) et des écoles internationales.
Une cave complète cette offre.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 166,22 m² Total : 168,79 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 254 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 970,00 € et 5 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 785 €

Taxe foncière : 3 649,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre
1x Entrée 10.12 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 11.15 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 14.59 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salon 31.01 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Chambre 20.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.71 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.35 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.68 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 7.31 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.76 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.86 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 0.69 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 26.49 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1869
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 785 €
Procédure en cours : Non

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