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Appartement
Paris 17e - WAGRAM / MALESHERBES

1 600 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : PL2946WAGMBK

À proximité de la place de Wagram, au rez-de-chaussée d'un immeuble de grand standing, superbe profession libérale traversante de 128,06 m² loi Carrez et 169,39 m² au sol, en parfait état.

Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux open space avec trois doubles fenêtres et d’un bureau sur rue, de quatre autres bureaux sur cour, d’une cuisine séparée, de toilettes invités, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.

Cette profession libérale, en très bon état, bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 3 m.

Une cave ainsi qu’une chambre de service au sixième étage sans ascenseur, d’une superficie de 7 m² Carrez, complètent ce bien.

Idéal pour une profession libérale.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 140,00 m² Total : 169,39 m²
  • 5 pièces
  • suite
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 209 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380,00 € et 3 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 720 €

Taxe foncière : 2 771,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 9.5 m² Étage : -1
1x Entrée 8.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Open space 50.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Bureau 14.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Bureau 13.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Bureau 4.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Cuisine 13.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Salle de bains 3.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Salle de douche 3.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Dressing 3.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Buanderie 1.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Autre 0.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Couloir 9.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Couloir 1.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Toilettes 1.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Autre 3.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Couloir 2.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Bureau 13.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Bureau 14.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.5m
1x Chambre de service 7.07 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

36 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 720 €
Procédure en cours : Non

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