Appartement
Paris 8e - SAINT-AUGUSTIN

2 300 000 €

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Référence de l’annonce : 3003MONREI

Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 173,85 m² loi Carrez se situe au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble remarquable, parfaitement entretenu.

Entièrement au calme sur cour, ce bien séduit immédiatement par ses magnifiques volumes, sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,65 m et le charme préservé de ses éléments anciens : parquet, moulures et cheminées.

Il se compose d’une galerie d’entrée desservant une salle à manger, un vaste séjour baigné de lumière aux proportions généreuses, ainsi qu’une cuisine indépendante idéalement située face aux pièces de réception. Un bureau, pouvant aisément faire office de quatrième chambre, complète harmonieusement cet espace de vie.

L’espace nuit, distinct et parfaitement agencé, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un second toilette indépendant.

Gardienne à demeure. Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial conjugue avec élégance le calme, le cachet de l’ancien et une adresse particulièrement recherchée.

  • Habitable : 173,85 m² Total : 176,73 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 335 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 170,00 € et 7 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 844 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 13.67 m² Étage : 3ème
1x Salon 26.33 m² Étage : 3ème
Plafond : 3.65m
1x Salle à manger 25.75 m² Étage : 3ème
Plafond : 3.65m
1x Chambre 17.44 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 10.86 m² Étage : 3ème
Plafond : 3.65m
1x Toilettes 1.92 m² Étage : 3ème
1x Dressing 2.21 m² Étage : 3ème
1x Couloir 19.75 m² Étage : 3ème
1x Chambre 19.65 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 4.24 m² Étage : 3ème
1x Placard 1.94 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.63 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 3.5 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.26 m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.45 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1838
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

64 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 844 €
Procédure en cours : Non

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