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Maison
Neuville-en-Ferrain - DRONCKAERT

580 000 €

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Référence de l’annonce : 930JLICHA

Située dans un environnement recherché, cette belle maison individuelle construite en 2001 développe 179,92m² habitables pour une surface totale au sol de 246,41m², implantée sur une superbe parcelle de 1 432m² idéalement exposée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour de 65m², lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest et ouvert sur l’extérieur. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison propose quatre chambres, dont un véritable domaine parental au rez-de-chaussée, offrant confort et indépendance de plain-pied. L’étage accueille les autres chambres ainsi qu’une organisation fonctionnelle complétée par une salle de bains et une salle d’eau. La distribution sur deux niveaux permet de concilier espace nuit et espace de vie en toute sérénité.
Hauteur sous plafond de 2,51m, chauffage au gaz, état général soigné : le bien allie confort, volume et praticité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 20 m² donnant sur un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, parfaitement adapté aux enfants, aux réceptions estivales ou à l’aménagement d’un futur espace détente.
Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages, d’un carport ainsi que de 4 places de parking privatives, un atout rare et particulièrement appréciable.
Proche des commerces, écoles et axes principaux, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Une maison familiale complète et évolutive, aux volumes confortables et à la parcelle exceptionnelle.
À découvrir sans tarder.

  • Habitable : 179,92 m² Total : 246,41 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 157 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 680,00 € et 3 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 650,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking extérieur
1x Garage 40.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Hall d'entrée 11.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Placard 0.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 42.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 18.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 23.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 11.79 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.71 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.12 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.14 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.26 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.37 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.21 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2001

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