Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1626LOCRIC
Au cœur d’une rue calme et recherchée du 14ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Alésia et de l’ensemble des commerces de quartier, exceptionnelle maison meublée de 9 pièces, entièrement restructurée et rénovée en 2025 par architecte, de 227,6 m² (loi Carrez) et bénéficiant de deux superbes terrasses totalisant 70 m² d’espaces extérieurs.
Cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme, tout en offrant un calme absolu et une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. La maison est proposée entièrement meublée avec un mobilier soigneusement sélectionné, prête à vivre.
Au rez-de-chaussée :
- Une élégante entrée
- Un vaste triple séjour de réception, idéal pour recevoir
- Une cuisine dinatoire haut de gamme, aménagée et entièrement équipée
- Un cellier
- Un dressing
- Des toilettes invités
Au premier étage :
- Trois chambres lumineuses
- Une salle de douche avec toilettes
Au deuxième étage :
- Une magnifique suite parentale avec sa salle de douche
- Un grand dressing
- Une salle de douche supplémentaire
- Une chambre
Au sous-sol :
- Une salle de cinéma privée
- Un espace salle de sport
- Une buanderie
Pensée dans les moindres détails lors de sa rénovation complète en 2025, la maison bénéficie d’équipements de grand confort : climatisation, système d’alarme, prestations contemporaines et finitions de qualité.
Disponible immédiatement.
Honoraires location résidence principale : rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires bail Code civil : 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie : 13.300€.
Contact : +33 6 01 06 98 33
- Habitable : 227,60 m² Total : 231,11 m²
- 9 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- Neuf
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Prestations exceptionnelles
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Salle de bien être
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 204 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 120,00 € et 5 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 6 650,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 250,00 €
Loyer de base : 6 650,00 €
Dépôt de garantie : 13 300,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 9 576,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Buanderie | 14.41 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Salle de sport | 12.73 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cinéma | 15.19 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Remise | 6.01 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Entrée | 8.93 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 32.05 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 16.71 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 11.3 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cellier | 2 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.35 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 3.6 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 7.04 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.43 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.74 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 7.64 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 3.6 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 10.08 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 15.37 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 3.35 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 14.18 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 7.58 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.31 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Cuisinière
☑ Meublé
☑ Linge de maison
☑ Vaisselle
☑ Sèche-linge
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Animaux autorisés
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Salle de sport
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Nombre d'étages : 4
-
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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