• Exclusivité

Maison
Marly-le-Roi

2 100 000 €

2 100 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 000 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1380RUEAYA

À proximité de Saint-Germain-en-Laye, située dans une impasse privée, cette remarquable maison d’architecte développe environ 357 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 1 641m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’ouest parisien, jusqu’à la Tour Eiffel.

Entièrement repensée par l’architecte Eric Maria, la propriété incarne une architecture singulière, où chaque volume, chaque perspective et chaque apport de lumière ont été soigneusement étudiés. Elle conjugue avec élégance lignes contemporaines, matériaux nobles et intemporalité du design.

Les espaces de réception, aux proportions généreuses, s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une luminosité traversante et une parfaite continuité avec les terrasses et le jardin.

La cuisine, véritable pièce signature imaginée dans l’esprit de l’architecte, se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux sur mesure, affirmant le caractère unique du lieu.

L’espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale conçue comme une véritable œuvre architecturale, intégrant menuiseries sur mesure, jeux de lumière et salle de bains attenante.

Dans le prolongement de cette réflexion autour du bien-être, la propriété dispose également d’un espace dédié avec spa, sauna et salle de sport, inspiré d’ambiances japonisantes, véritable havre de paix à domicile.

Parfaitement entretenue, tout en restant à proximité immédiate de Paris, cette propriété rare, son équilibre entre esthétique et fonctionnalité, et la qualité de vie qu’elle offre au quotidien.

Écoles internationales à 15'en bus. Exclusivité.

  • Habitable : 356,96 m² Total : 458,51 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
    (dont 1 suites)
  • 3 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Sud, Sud-est
  • Bon état
  • 1 641,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 193 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 310,00 € et 8 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 7 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1641 m²
1x Cuisine équipée 29.3 m²
Exposition : Nord
1x Garage 25.07 m²
Exposition : Est
1x Dégagement
1x Buanderie
Exposition : Sud-est
Plafond : 2.9m
1x Dégagement 4.86 m²
Exposition : Est
Plafond : 2.9m
1x Salle de douche Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 2.7m
1x Terrasse 43 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud-est
1x Salon 48.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud-est
Plafond : 2.7m
1x Entrée 8.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Plafond : 2.7m
1x Couloir 9.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
Plafond : 2.7m
1x Salle à manger 22.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud-est
Plafond : 2.7m
1x Toilettes 2.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 2.7m
1x Suite 28.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud
Plafond : 2.7m
1x Chambre 20.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Plafond : 2.7m
1x Dégagement 3.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 2.7m
1x Salle de bains / toilettes 14.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.7m
1x Chambre 14.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Plafond : 2.7m
1x Salon 54.59 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est, Sud-est
Plafond : 2.9m
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est, Sud-est
Plafond : 2.9m
1x Chambre 23.37 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
1x Salle de bains Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Entrée Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
1x Spa 23.01 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.9m
1x Cave à vin Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 23.34 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
Plafond : 2.9m
1x Dressing Étage : Rez-de-jardin
Plafond : 2.9m
1x Salle de bains / toilettes 4.85 m² Étage : Rez-de-jardin
Plafond : 2.9m
1x Dégagement 3.95 m² Étage : Rez-de-jardin
Plafond : 2.9m
1x Salle de douche / toilettes 7.18 m² Étage : Rez-de-jardin
Plafond : 2.9m
1x Dégagement 5.11 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
1x Débarras 4 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Jacuzzi
☑ Baignoire balnéo
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1973
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

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