• Exclusivité

Maison
Le Vésinet - LAC INFERIEUR

1 800 000 €

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Référence de l’annonce : 1224VESTHE

Au cœur des pelouses du Vésinet, au sein d’un hôtel particulier chargé d’histoire, cet appartement de 228.95m² en rez-de-chaussée bénéficie de la jouissance privative d’un jardin d'environ 1 500m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.

Dès l’entrée, les volumes et l’élégance des prestations séduisent immédiatement. L’espace de réception s’articule autour d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse prolongée par le jardin.
Dans son prolongement, une magnifique pièce de réception d’environ 50m² se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,75m, sa cheminée de caractère, ses moulures raffinées et sa triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La partie nuit propose une suite parentale avec point d’eau et toilettes, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de douche.

Le niveau inférieur, développe de beaux volumes et accueille un vaste vestibule, deux chambres, une salle de bains et une cave à vins, offrant une configuration idéale pour une vie familiale ou des espaces indépendants.

Deux places de stationnement, dont une équipée d’une prise électrique, complètent ce bien d’exception, tout comme le jardin paysagé bénéficiant d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur et d’un robot tondeuse, alliant charme de l’ancien, volumes remarquables et cadre de vie unique. A proximité des écoles internationales. Exclusivité.

  • Habitable : 228,95 m² Total : 244,48 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 1 500,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 229 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 820,00 € et 6 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 360 €

Taxe foncière : 3 252,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1500 m²
1x Entrée 7.6 m²
1x Salle à manger 31.35 m²
1x Cuisine 9.68 m²
1x Salon 52.69 m²
1x Bureau 12.43 m²
1x Chambre 18.59 m²
1x Salle de douche / toilettes 3.76 m²
1x Chambre 12.06 m²
1x Mezzanine 6.72 m²
1x Chambre 15.11 m²
1x Toilettes 2.09 m²
1x Parking extérieur
1x Terrasse
1x Jardin
1x Abri de jardin
1x Salle de jeux 13.5 m² Étage : Entresol
1x Dégagement 5.42 m² Étage : Entresol
1x Chambre 16.31 m² Étage : Entresol
1x Salle de bains / toilettes 9.03 m² Étage : Entresol
1x Chambre 14.63 m² Étage : Entresol
1x Cave 7.5 m² Étage : Entresol

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Borne voiture électrique
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

5 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 360 €
Procédure en cours : Non

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