Appartement
Le Vésinet - LAC INFERIEUR

1 590 000 €

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Référence de l’annonce : 1447VESTHE

Au cœur des pelouses du Vésinet, dans le cadre privilégié d’un hôtel particulier chargé d’histoire, cet appartement de 228,95 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, prolongé par la jouissance privative d’un jardin paysager d’environ 1 500 m², entièrement préservé des regards.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes et des éléments architecturaux soigneusement conservés. La salle à manger avec cuisine ouverte bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse et au jardin, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.

Dans son prolongement, la pièce de réception d’environ 50 m² constitue le cœur de l’appartement. Sa hauteur sous plafond de 3,75 mètres, sa cheminée, ses moulures et sa triple exposition lui confèrent caractère et élégance, tandis que ses nombreuses ouvertures lui assurent une belle lumière tout au long de la journée.

La partie nuit accueille une suite parentale avec point d’eau et toilettes, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de douche.

Le niveau inférieur offre des volumes complémentaires avec un vaste vestibule, deux chambres, une salle de bains et une cave à vins. Cette configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins d’une famille.

Deux places de stationnement, dont une équipée d’une prise électrique, complètent ce bien.

Une adresse singulière conjuguant le cachet d’un hôtel particulier, des volumes généreux et le privilège d’un jardin de 1 500 m² au cœur du Vésinet, à proximité des établissements scolaires et de la gare.

Ambre THÉVENON (EI) Agent commercial - N° RSAC : 840 762 439 - VERSAILLES

  • Habitable : 228,95 m² Total : 244,48 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 1 500,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 229 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 820,00 € et 6 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 360 €

Taxe foncière : 3 252,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1500 m²
1x Entrée 7.6 m²
1x Salle à manger 31.35 m²
1x Cuisine 9.68 m²
1x Salon 52.69 m²
1x Bureau 12.43 m²
1x Chambre 18.59 m²
1x Salle de douche / toilettes 3.76 m²
1x Chambre 12.06 m²
1x Mezzanine 6.72 m²
1x Chambre 15.11 m²
1x Toilettes 2.09 m²
1x Parking extérieur
1x Terrasse
1x Jardin
1x Abri de jardin
1x Salle de jeux 13.5 m² Étage : Entresol
1x Dégagement 5.42 m² Étage : Entresol
1x Chambre 16.31 m² Étage : Entresol
1x Salle de bains / toilettes 9.03 m² Étage : Entresol
1x Chambre 14.63 m² Étage : Entresol
1x Cave 7.5 m² Étage : Entresol

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Borne voiture électrique
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

5 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 360 €
Procédure en cours : Non

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