Maison
La Celle-Saint-Cloud - LE BOURG

2 480 000 €

2 480 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 361 905 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Barème des prestations Simuler votre financement

Ce bien vous plaît ?

Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1169RUEFAB

Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie.

Nichée au cœur du bourg historique de La Celle-Saint-Cloud, à l'abri des regards et du passage, cette élégante demeure bourgeoise conjugue ce que le marché immobilier offre rarement réuni en un seul bien : un parc privé d'une superficie exceptionnelle, une architecture chargée d'histoire, et une accessibilité à Paris que beaucoup lui envieraient.

Un parc de 5 000 m² — une rareté absolue à cette distance de Paris

Ce qui distingue cette propriété avant tout, c'est son parc. Plus de 5 000 m² de terrain paysagé, ombragé par des arbres centenaires dont la présence seule témoigne du temps long de cette adresse. Dans un secteur où le foncier se compte en dizaines de mètres carrés, disposer d'un tel espace vert privatif — verdoyant, silencieux, entièrement clos — relève du privilège. C'est un jardin que l'on habite autant que l'on contemple : un espace pour les enfants, pour recevoir en été, pour se ressourcer sans quitter chez soi. Aucune construction neuve ne peut l'égaler. Ce terrain, c'est un actif rare qui ne se reproduit pas.

Une maison de caractère à réinventer à sa mesure

Derrière la façade empreinte de charme se déploie une maison de 190 m² habitables — 271 m² au sol — articulée sur quatre niveaux généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de belles pièces de réception baignées de lumière, tournées vers le jardin, qui ont conservé tout le cachet des demeures d'époque : hauteurs sous plafond généreuses, parquets anciens, moulures soignées et volumes harmonieux. On y entre et l'on sent immédiatement cette qualité constructive que les décennies n'ont pas effacée.

Les étages offrent de multiples chambres et espaces à réinventer selon les envies de chacun : suite parentale avec dressing, chambres d'enfants, bureau, atelier, salle de jeux — les volumes permettent tout.

Un sous-sol complet apporte une capacité de rangement et d'organisation rare, tandis qu'un grand garage sécurisé complète parfaitement cet ensemble. La maison est saine, solide, et n'attend qu'un projet de vie ambitieux pour révéler tout son potentiel.

L'adresse idéale : calme absolu, Paris à portée de main. C'est peut-être là le dernier argument, et non le moindre. La Celle-Saint-Cloud n'est pas seulement un cadre de vie paisible et préservé — c'est aussi une commune parfaitement connectée.

À quelques minutes à pied, la gare relie directement Paris Saint-Lazare, offrant un accès quotidien à la capitale sans les contraintes de la voiture. Les commerces du bourg, les écoles Pasteur et le lycée Corneille sont eux aussi accessibles à pied.

Tout est là. La grande ville est proche, mais ici règne une quiétude que Paris ne peut pas offrir.

  • Habitable : 190,10 m² Total : 271,23 m²
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rénover
  • 5 027,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 241 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 090,00 € et 5 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 016,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 5027 m²
1x Entrée 8.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 30 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 21.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 8.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 7.01 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Atelier 14.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 14.28 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave 16.63 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave 13.01 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.92 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.93 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.52 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 9.38 m² Étage : 1er
1x Palier 2.07 m² Étage : 2ème
1x Bureau 10.2 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.49 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.98 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.42 m² Étage : 2ème
1x Grenier 10.46 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Interphone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1835
  • Type : Pierre de taille

Rencontrez votre consultant

Simulateur de financement

Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer.

Prix du bien HAI

2 480 000 €

Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

par mois

Ceci est une simulation, seule votre banque peut vous donner une valeur précise. Nos consultants sont à votre disposition pour vous accompagner.
Être recontacté

Ces biens pourraient aussi vous intéresser

    Vous devez vendre pour acheter ?

    Nos consultants immobiliers se tiennent à votre disposition pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Toutes nos estimations sont offertes.

    Je fais estimer mon bien

    Un lieu de vie à votre image

    Junot vous fait visiter les quartiers dans lesquels nos agences vous accueillent, et vous présente les spécificités et bonnes adresses.

    Parcourir les quartiers
Je souhaite visiter
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?