Référence de l’annonce : 1297RUEAYA
Située dans un secteur recherché de Chatou, à proximité des bords de Seine, de la station RER A, des commerces, du marché, de la piscine et des écoles accessibles à pied, cette maison de charme est issue de la division d’une vaste demeure construite en 1927, agrandie et entièrement rénovée en 1999.
D’une surface habitable de 252 m² (307 m² utiles) sur trois niveaux, elle bénéficie d’un jardin arboré de 650 m² exposé majoritairement Sud, avec terrasse, abri de jardin et deux places de parking privatifs dans l’enceinte de la propriété.
L’entrée de 14 m², accessible par la cour pavée commune, ouvre sur une double réception de 52 m² avec cheminées, donnant directement sur une terrasse de 60 m². Très lumineuse et sans vis-à-vis, cette pièce offre plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et conserve tout le charme de l’ancien. La maison dispose également d’une cuisine dînatoire de 17 m², ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, d’un dégagement avec placard/vestiaire et de toilettes invités.
À l’étage, un espace bibliothèque accueille la suite parentale, vaste et lumineuse, avec un bureau ou chambre supplémentaire attenante et une salle de bains confortable. Les combles ont été aménagés pour les enfants, offrant de la flexibilité et de grands volumes adaptés aux familles.
Accessible depuis l’extérieur ou la cuisine, un studio indépendant de 37 m² avec douche et toilettes peut servir de logement pour une nounou ou d’espace de travail. La maison comprend également une cave voûtée de 26 m², une chaufferie et une cave à vin.
Alliant modernité et charme de l’ancien, cette maison familiale, régulièrement entretenue, offre de grands volumes, une luminosité exceptionnelle, le tout dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 200,00 € /an
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain |
Exposition : Nord, Sud |
|
| 1x Parking extérieur | 2 m² | |
| 1x Abri de jardin | ||
| 1x Cave |
Étage : Sous-sol Revêtement : Carrelage |
|
| 1x Local technique | Étage : Sous-sol | |
| 1x Cave à vin | Étage : Sous-sol | |
| 1x Hall d'entrée | 13.9 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Carreau ciment Plafond : 3.1m |
| 1x Toilettes | 1.43 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle à manger | 20.24 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet Plafond : 3.1m |
| 1x Séjour | 31.7 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Sud Revêtement : Parquet Plafond : 3.1m |
| 1x Placard | 2.57 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Carreau ciment |
| 1x Cuisine | 17.32 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Buanderie | 1.87 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Terrasse |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Sud Revêtement : Pierre |
|
| 1x Studio | 33.5 m² |
Étage : Entresol Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.66 m² |
Étage : Entresol Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 2.09 m² | Étage : Entresol |
| 1x Palier | 1.36 m² | Étage : Entresol |
| 1x Palier | 0.58 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Bureau | 13.53 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Chambre de maître | 23.11 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Salle de bains / toilettes | 10.45 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Carrelage Plafond : 2.7m |
| 1x Placard | 1.75 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Bibliothèque | 18.66 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Coco Plafond : 2.7m |
| 1x Chambre | 23.02 m² |
Étage : 2ème Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 3x Chambre | 9.38 m² |
Étage : 2ème Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 4.63 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 5.06 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 0.8 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 11.36 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| Bâtiment |
|---|
Bougival - Louveciennes
SASU Laurence Ayache Conseil - Agent commercial pour la société SAS SCHMITT & CAMBIS - SIREN : 800 731 416 - VERSAILLES
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Prix du bien HAI
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