Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2993TERFRE2CH
Idéalement situé au cœur des Batignolles, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 65,12m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par escalier.
Au calme absolu et en excellent état, il a bénéficié d’une rénovation soignée qui allie confort et fonctionnalité. Son plan optimisé, sans perte d’espace, s’organise autour d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge agréablement l’espace de vie.
La chambre profite d’une vue dégagée et d’un environnement paisible. La salle de douche, spacieuse et dotée de fenêtres, bénéficie d’une lumière naturelle appréciable.
Parquet en chêne, cheminée et poutres apparentes participent au charme authentique de ce bien.
La configuration actuelle permet aisément la création d’une seconde chambre et d'une salle à manger.
Une cave complète ce bien.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 65,12 m² Total : 67,30 m²
- 2 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Prestations exceptionnelles
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 288 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720,00 € et 2 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 174,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Chambre | ||
| 1x Salle à manger | ||
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Entrée | 2.36 m² | Étage : 2ème |
| 1x Séjour |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest Plafond : 2.95m |
|
| 1x Cuisine | 14.27 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Plafond : 2.95m |
| 1x Chambre | 12.62 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est |
| 1x Salle de douche / toilettes | 9.97 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1860
| Copropriété |
|---|
9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 452 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
849 000 €
€
par mois
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