Appartement à vendre 18 pièces 453,48 m² | Paris 75016 IENA / PLACE DES ETATS-UNIS | 7 800 000 €

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7 800 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
7 500 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : PL3547BTLGRA

Au cœur du très recherché XVIᵉ arrondissement, entre la place de l’Étoile et le Trocadéro, à deux pas des Champs-Élysées, des commerces de standing et des transports, cet ensemble bénéficie d’une adresse prestigieuse et internationale.

Au sein d’un remarquable immeuble de style éclectique édifié en 1895, aux parties communes élégantes, ce bien rare occupe l’intégralité du premier étage.

D’une surface de 452,64 m² loi Carrez, cet appartement à usage mixte se compose de dix-huit pièces aux volumes remarquables, organisées autour d’une distribution fluide permettant une grande modularité. Il se prête aussi bien à une activité de profession libérale qu’à une résidence d’exception, ou à une combinaison des deux.

L’ensemble séduit par son calme absolu, sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que par la richesse de ses éléments anciens parfaitement conservés : moulures raffinées, proportions nobles et atmosphère d’époque.

Véritable pièce signature, une rotonde spectaculaire de 58 m², aujourd’hui aménagée en salle de réunion, offre un espace circulaire rare, baigné de lumière. Elle se prête idéalement à la création d’un salon de réception, d’un espace de représentation ou d’un lieu de vie d’exception.

Bénéficiant de deux accès indépendants sur le palier, ce bien offre également la possibilité d’une division en deux entités distinctes, permettant d’envisager une dissociation entre espace professionnel et habitation, ou la création de deux lots indépendants.

Ce bien rare conjugue prestige, caractère architectural et fort potentiel d’aménagement, au sein d’un environnement sécurisé, à proximité immédiate des ambassades et institutions internationales.

Habitable : 452,64 m² Total : 453,48 m²
18 pièces
3 chambres
Étage 1/6
Cheminée
Exposition Ouest, Sud
Bon état

Ce qui nous séduit

Gardien
Ascenseur
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : a - 163 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 650,00 € et 9 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 16 476 €

Taxe foncière : 9 550,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Entrée	38.11 m²	Étage : 1^er
1x Salle de réunion	58.23 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	34.83 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	27.45 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	28.73 m²	Étage : 1^er
1x Dégagement	12.25 m²	Étage : 1^er
1x Autre	7.31 m²	Étage : 1^er
1x Toilettes	13.74 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	23.34 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	21.29 m²	Étage : 1^er
1x Autre	9.09 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	19.67 m²	Étage : 1^er
1x Autre	31.03 m²	Étage : 1^er
1x Dégagement	11.79 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	10.77 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	9.12 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	20.73 m²	Étage : 1^er
1x Cuisine	7.28 m²	Étage : 1^er
1x Dégagement	3.98 m²	Étage : 1^er
1x Toilettes	3.25 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	14.92 m²	Étage : 1^er
1x Dégagement	3.28 m²	Étage : 1^er
1x Toilettes	2.38 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	20.24 m²	Étage : 1^er
1x Bureau	19.83 m²	Étage : 1^er

Prestations

☑ Internet

☑ Cheminée

☑ Alarme

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1895
Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 16 476 €
Procédure en cours : Non

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