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Appartement
Paris 8e

6 250 000 €

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Référence de l’annonce : 313COMDHA

Adresse particulièrement recherchée du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Palais de l’Élysée et de la place Beauvau, cet appartement de 209 m² offre des volumes remarquables et des prestations de grande qualité.

Le charme classique de l’appartement a été soigneusement préservé et mis en valeur : parquet Versailles, cheminées en marbre, moulures dorées et boiseries anciennes restaurées composent un décor élégant, associé au confort d’un aménagement contemporain.

Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste double salon de 72 m², agrémenté de lustres en cristal et de boiseries d’époque.

La partie nuit comprend deux suites indépendantes. La suite principale dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche séparée et de toilettes. La seconde suite bénéficie également d’un dressing et d’une salle de bains habillée de marbre veiné et de toilettes. Elle est complétée par un bureau attenant profitant d’une belle lumière naturelle.

Au-delà de ses qualités intérieures, le bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Une adresse rare, à proximité des sites et avenues emblématiques de Paris.

  • Habitable : 209,66 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 107 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600,00 € et 3 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 204 €

Taxe foncière : 3 740,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 11.35 m²
1x Buanderie 3.97 m²
1x Dégagement 0.86 m²
1x Toilettes 1 m²
1x Chambre 19.83 m²
1x Salle de bains 8.2 m²
1x Dressing 8.05 m²
1x Séjour/cuisine 71.72 m²
1x Cellier 2.73 m²
1x Chambre 34.38 m²
1x Salle de bains 18.8 m²
1x Toilettes 2.99 m²
1x Couloir 10.84 m²
1x Dressing 5.7 m²
1x Dressing 9.24 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Triple vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Type : Pierre
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 204 €
Procédure en cours : Non

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