Appartement
Paris 4e - RIVOLI

465 000 €

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Référence de l’annonce : 947JPOFRA

À deux pas du Centre Pompidou et des Halles, au sein d’un bel immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, découvrez ce charmant appartement de 34,49m² loi Carrez (44m² au sol) situé au premier étage par escalier.

Bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond de 3,50 m, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes ainsi qu’un espace nuit en mezzanine.

Entièrement orienté sur cour, l’appartement profite d’un calme absolu, tout en étant au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris.

En parfait état, il séduit par ses volumes, son cachet et son emplacement exceptionnel.
Idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial.

  • Habitable : 49,94 m² Total : 34,49 m²
  • 2 pièces
  • suite
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/4
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 96 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190,00 € et 1 670,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.04 m²
1x Séjour 27.55 m²
1x Salle de douche / toilettes 4.9 m²
1x Mezzanine 15.45 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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