House à vendre 9 rooms 2 456,86 Sq Ft | Wissant 62179 | 1 670 000 €

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Ad reference : 837JLICHA

Découvrez cette demeure historique bâtie en 1890, entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme. Située à 500 m de la mer, elle offre des points de vue imprenables sur le Cap Gris-Nez et Cap Blanc-Nez. Sur 176,09 m² habitables, 228,25 m² utiles et une parcelle de 692m², elle combine charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante s’ouvre sur le jardin et réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme. Un cellier, une entrée avec vestiaire et des toilettes complètent cet espace chaleureux. Une terrasse suspendue de 22m² offre une vue panoramique sur le jardin paysager avec terrain de sable, cabanon et quatre stationnements.
Le premier étage accueille deux suites raffinées, dont l’une avec balcon vue mer, une chambre enfant avec mezzanine ainsi qu’un bureau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, dont une suite vue mer, une salle de douche et un espace enfants.
Un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie parachève ce bien rare.
Son emplacement privilégié avec point de vue mer, ses volumes généreux et son cachet authentique en font une propriété unique sur la Côte d’Opale. Possibilité d’acquisition meublée en supplément.

Habitable : 1 895,42 Sq Ft Total : 2 456,86 Sq Ft
9 rooms
7 bedrooms
3 bathrooms
1 shower room
Fireplace
Orientation North West
Excellent condition

What seduced us

Balcony/Terrace
Calm
Crossing
Cellar

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : a - 0 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: 0,00 € (including subscription).

Financial elements

Property tax : 1 387,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
4x Outdoor parking
1x Cellar	88.37 Sq Ft	Floor : Basement
1x Cellar	256.83 Sq Ft	Floor : Basement
1x Technical area	88.37 Sq Ft	Floor : Basement
1x Entrance	73.84 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West Coating : Concrete
1x Living room	503.21 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : Sud-est, Nord-ouest Coating : Concrete Ceiling : 2.82m
1x Cellar	53.82 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South East Coating : Concrete
1x Terrace	237.99 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West Coating : Parquet
1x Clearance	56.94 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Concrete
1x Bathroom	25.4 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Concrete
1x Garden shed	161.46 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Plot	7448.62 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West
1x Landing	108.5 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Parquet
1x Children's room	114.85 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bedroom	152.09 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bathroom/toilet	60.39 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Concrete
1x Desk	44.45 Sq Ft	Floor : 1^st Coating : Parquet
1x Bedroom	131 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North West Coating : Parquet
1x Balcony	32.83 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North West Coating : Concrete
1x Bathroom/toilet	53.07 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North West Coating : Parquet
1x Bathroom	12.27 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Concrete
1x Landing	53.82 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South West Coating : Parquet
1x Children's room	33.26 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South East Coating : Parquet
1x Corridor	23.03 Sq Ft	Floor : 2^nd Coating : Parquet
1x Bedroom	112.05 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South East Coating : Parquet
1x Shower room/toilet	43.49 Sq Ft	Floor : 2^nd Coating : Mosaic
1x Children's room	73.52 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Bedroom	151.34 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : North West Coating : Parquet
1x Bathroom/toilet	23.79 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : North West Coating : Mosaic

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Double glazing

☑ Sliding windows

☑ Electric roller shutters

☑ Exterior lighting

☑ Single flow ventilation

☑ Aluminum window

☑ Fence

Building

Building

Built in : 1890
Type : Rock
Number of floors : 2
Quality level : Great Luxury

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Camille CHARLET

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