Maison
Wissant

1 670 000 €

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Référence de l’annonce : 837JLICHA

Découvrez cette demeure historique bâtie en 1890, entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme. Située à 500 m de la mer, elle offre des points de vue imprenables sur le Cap Gris-Nez et Cap Blanc-Nez. Sur 176,09 m² habitables, 228,25 m² utiles et une parcelle de 692m², elle combine charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante s’ouvre sur le jardin et réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme. Un cellier, une entrée avec vestiaire et des toilettes complètent cet espace chaleureux. Une terrasse suspendue de 22m² offre une vue panoramique sur le jardin paysager avec terrain de sable, cabanon et quatre stationnements.
Le premier étage accueille deux suites raffinées, dont l’une avec balcon vue mer, une chambre enfant avec mezzanine ainsi qu’un bureau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, dont une suite vue mer, une salle de douche et un espace enfants.
Un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie parachève ce bien rare.
Son emplacement privilégié avec point de vue mer, ses volumes généreux et son cachet authentique en font une propriété unique sur la Côte d’Opale. Possibilité d’acquisition meublée en supplément.

  • Habitable : 176,09 m² Total : 228,25 m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph

Consommation énergie finale : a - 0 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 0,00 € (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 387,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
4x Parking extérieur
1x Cave 8.21 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 23.86 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 8.21 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Béton
1x Pièce de vie 46.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Béton
Plafond : 2.82m
1x Cellier 5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Béton
1x Terrasse 22.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Béton
1x Toilettes 2.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Abri de jardin 15 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Parcelle 692 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-ouest
1x Palier 10.08 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 10.67 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.13 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 5.61 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Béton
1x Bureau 4.13 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.17 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Balcon 3.05 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Béton
1x Salle de bains / toilettes 4.93 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.14 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Béton
1x Palier 5 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 3.09 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Couloir 2.14 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.41 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.04 m² Étage : 2ème
Revêtement : Mosaïque
1x Chambre d'enfants 6.83 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.06 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 2.21 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Mosaïque

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

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