House à vendre 6 rooms 3 234,77 Sq Ft | Marcq-en-Barœul 59700 | 1 230 000 €

14 photos

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Ad reference : 997JLICHA

Située dans le très recherché secteur Clémenceau / Hippodrome à Marcq-en-Barœul, cette élégante maison bourgeoise de 1900, édifiée sur une magnifique parcelle de 1 538 m², séduira les amateurs de charme et de caractère.
Dès l’entrée, un superbe hall en pierre bleue avec vestiaire et toilettes invités donne le ton et dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à feu de bois. Dans son prolongement, un espace bibliothèque / coin lecture invite à la détente.
La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, offre un cadre convivial et familial, largement tournée vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier complète cet espace.
Au premier étage, un large palier dessert une superbe chambre parentale avec dressing, orientée vers le jardin, ainsi qu’une vaste salle de bains aux prestations haut de gamme. Deux autres belles chambres disposent d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Au dernier étage, une grande chambre sous combles entièrement aménagée avec de nombreux rangements offre un espace cosy et intimiste.
La propriété bénéficie également d’une charmante annexe indépendante accessible par le porche. Elle comprend une belle pièce de vie avec insert à pellets et sol en béton ciré, profitant d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l’extérieur. Une salle de douche avec toilettes complète le rez-de-chaussée, tandis qu’une mezzanine aménagée en chambre occupe l’étage.
Un garage, idéal pour un atelier ou le stationnement d’un véhicule, ainsi qu’un espace buanderie / stockage et deux grandes caves viennent parfaire l’ensemble. Plusieurs véhicules peuvent également stationner dans la cour.
Enfin, le jardin paysager, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Un bien coup de cœur.

Habitable : 2 969,44 Sq Ft Total : 3 234,77 Sq Ft
6 rooms
5 bedrooms
1 bathroom
2 shower rooms
Fireplace
Orientation North West
Good condition

What seduced us

Garden
Garage
Luminous
Crossing
Cellar

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : a - 151 kWh/m²/an.
Climate class: D - estimated emissions 33 kg CO₂/m²·yr
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 890,00 € and 3 920,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 3 756,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Plot	16554.88 Sq Ft
1x Garden	13863.9 Sq Ft
1x Cellar	170.07 Sq Ft	Floor : -1
1x Cellar	201.28 Sq Ft	Floor : -1
1x Outdoor parking		Floor : Ground floor
1x Garage	288.47 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Entrance	76.32 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South East Coating : Rock
1x Stay	306.23 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South East Coating : Rock
1x Dining room	196.76 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West Coating : Parquet
1x Library	143.27 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Cement tile
1x Equipped kitchen	124.86 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West Coating : Rock
1x Bathroom	17.98 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West Coating : Rock
1x Corridor	69.43 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Cement tile
1x Cellar	19.7 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Cement tile
1x Laundry room	122.71 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Concrete
1x Landing	116.68 Sq Ft	Floor : 1^st Coating : Parquet
1x Bedroom	150.69 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Parquet
1x Bathroom	129.17 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Sud-ouest, Nord-ouest Coating : Floor tile
1x Bathroom	98.06 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Lino
1x Bathroom	15.5 Sq Ft	Floor : 1^st Coating : Parquet
1x Bedroom	187.29 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bedroom	241.65 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North West Coating : Parquet
1x Landing	53.82 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : North West Coating : Parquet
1x Bedroom	317.54 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : Sud-est, Nord-ouest Coating : Parquet
1x Living room	472.1 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : Northeast Coating : Concrete
1x Bathroom	57.48 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Concrete
1x Bathroom	16.15 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Concrete
1x Bedroom	104.95 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Carpet

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Alarm

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Electric gate

☑ Centralized vacuum

☑ Electric roller shutters

☑ Connected thermostat

☑ Water softener

☑ Optical fiber

Building

Building

Built in : 1900
Type : Brick
Quality level : Luxury

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Camille CHARLET

Manager
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