Maison
Marcq-en-Barœul

1 230 000 €

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Référence de l’annonce : 997JLICHA

Située dans le très recherché secteur Clémenceau / Hippodrome à Marcq-en-Barœul, cette élégante maison bourgeoise de 1900, édifiée sur une magnifique parcelle de 1 538 m², séduira les amateurs de charme et de caractère.
Dès l’entrée, un superbe hall en pierre bleue avec vestiaire et toilettes invités donne le ton et dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à feu de bois. Dans son prolongement, un espace bibliothèque / coin lecture invite à la détente.
La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, offre un cadre convivial et familial, largement tournée vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier complète cet espace.
Au premier étage, un large palier dessert une superbe chambre parentale avec dressing, orientée vers le jardin, ainsi qu’une vaste salle de bains aux prestations haut de gamme. Deux autres belles chambres disposent d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Au dernier étage, une grande chambre sous combles entièrement aménagée avec de nombreux rangements offre un espace cosy et intimiste.
La propriété bénéficie également d’une charmante annexe indépendante accessible par le porche. Elle comprend une belle pièce de vie avec insert à pellets et sol en béton ciré, profitant d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l’extérieur. Une salle de douche avec toilettes complète le rez-de-chaussée, tandis qu’une mezzanine aménagée en chambre occupe l’étage.
Un garage, idéal pour un atelier ou le stationnement d’un véhicule, ainsi qu’un espace buanderie / stockage et deux grandes caves viennent parfaire l’ensemble. Plusieurs véhicules peuvent également stationner dans la cour.
Enfin, le jardin paysager, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Un bien coup de cœur.

  • Habitable : 275,87 m² Total : 300,52 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Consommation énergie finale : a - 151 kWh/m²/an.
Classe climat : D - émissions estimées 33 kg CO₂/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890,00 € et 3 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 756,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 1538 m²
1x Jardin 1288 m²
1x Cave 15.8 m² Étage : -1
1x Cave 18.7 m² Étage : -1
1x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 26.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 7.09 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Pierre
1x Séjour 28.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Pierre
1x Salle à manger 18.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Bibliothèque 13.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Cuisine équipée 11.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Pierre
1x Toilettes 1.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Pierre
1x Couloir 6.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carreau ciment
1x Cellier 1.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carreau ciment
1x Buanderie 11.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Palier 10.84 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 12 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 9.11 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Lino
1x Toilettes 1.44 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.4 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 22.45 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 5 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 29.5 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Pièce de vie 43.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Béton
1x Salle de douche 5.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Toilettes 1.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Chambre 9.75 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Luxe

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