Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1491LOCDEV
Idéalement situé avenue Junot, à quelques pas du quartier des Abbesses et de ses commerces, au troisième et dernier étage d’une magnifique résidence de grand renom, sécurisée et bien entretenue, avec gardien : la résidence du Moulin de la Galette.
Trois pièces meublé en duplex et traversant, d’une superficie de 83,48 m² au sol et de 72,93 m² loi Carrez. Très calme, il offre des vues exceptionnelles sur les jardins et sur tout Paris. En très bon état, il bénéficie de belles prestations.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé plein sud, baigné de soleil et donnant accès à un balcon au calme, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Disponible le 1er novembre 2026.
Possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble : 225 € supplémentaires par mois.
EXCLUSIVITÉ
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires location résidence secondaire/société/mutation professionnelle : 10% HT (12.00%TTC) du loyer HC.
Dépôt de garantie: 5 310,00 €.
- Habitable : 72,93 m² Total : 83,48 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Exposition Nord, Sud
- Bon état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Vue exceptionnelle
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 148 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900,00 € et 2 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 2 655,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 335,00 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 574,42 €
Loyer de base : 2 540,43 €
Complément de loyer : 114,57 €
Dépôt de garantie : 5 310,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 875,16 €
État des lieux d'entrée : 218,79 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 2.11 m² | |
| 1x Séjour | 35.28 m² | |
| 1x Chambre | 17.28 m² | |
| 1x Dégagement | 0.49 m² | |
| 1x Cuisine | 9.04 m² | |
| 1x Salle de bains | 4.77 m² | |
| 1x Toilettes | 2.43 m² | |
| 1x Palier | 1.16 m² | |
| 1x Balcon | 2.25 m² |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Meublé
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1980
-
Nombre d'étages : 3
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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