Appartement
Paris 11e - FOLIE REGNAULT

995 000 €

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Référence de l’annonce : 3816BRECHA

Idéalement situé dans le 11ème arrondissement, rue de la Folie Regnault, au cinquième et dernier étage par escaliers, un appartement de 83,08m² loi Carrez rénové par architecte avec balcon filant de 8,82m².
Il comprend une entrée, un agréable séjour avec une cuisine équipée traversant est/ouest, trois belles chambres dont une en suite, une salle de bains et des toilettes invités.
Son plan est modulable grâce à des combles de 91m² vendus avec l'appartement et pouvant être aménagés. Vous serez séduit par son agencement optimisé et sans perte de place, le confort offert par la climatisation ainsi que sa belle luminosité. Deux caves complètent cette offre.

  • Habitable : 83,08 m² Total : 91,90 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/5
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 58 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100,00 € et 1 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 800 €

Taxe foncière : 1 147,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave
1x Chambre 11.46 m²
1x Dégagement 1.48 m²
1x Séjour 26.66 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Cuisine 8.29 m² Étage : 5ème
1x Chambre 8.63 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 3.38 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 1.84 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.54 m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.48 m² Étage : 5ème
1x Entrée 6.32 m² Étage : 5ème
1x Balcon 8.82 m² Étage : 5ème
1x Débarras 91 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 800 €
Procédure en cours : Non

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