Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3588GREGEN/3652BRE
Rue Ferdinand Duval. Au cœur du Marais, au deuxième étage par escalier d’un immeuble ancien typique du quartier, appartement de 75,43m² loi Carrez bénéficie d'un plan optimisé.
Dès l’entrée, les volumes et le caractère de l’ancien s’imposent grâce aux poutres apparentes, à la structure boisée et la belle hauteur sous plafond qui composent un ensemble chaleureux et authentique.
Le séjour, exposé nord-est, profite d’une agréable lumière. Dans sa continuité, un espace salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée prolonge harmonieusement les volumes. L’appartement comprend également une chambre parentale, une chambre d’enfants, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées.
Le charme des lieux est renforcé par la vue sur une jolie cour pavée au calme.
Ce bien bénéficie d’un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate des commerces de bouche, des galeries et des adresses emblématiques du quartier. Un cadre de vie recherché qui mêlant patrimoine et effervescence.
Une cave complète cette offre.
- Habitable : 75,43 m² Total : 78,74 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 2/5
- Cheminée
- Exposition Nord-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 184 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340,00 € et 1 850,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Entrée | 3.1 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle à manger | 12.11 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est |
| 1x Salon | 19.86 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est |
| 1x Cuisine | 10.62 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 14.22 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est |
| 1x Chambre | 8.33 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest |
| 1x Salle de douche | 5.97 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.22 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1700
-
Nombre d'étages : 5
| Copropriété |
|---|
69 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 100 €
Procédure en cours : Non
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