Appartement
Neuilly-sur-Seine - LONGCHAMP

3 200 000 €

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Référence de l’annonce : 2098NEUDEL

Au calme absolu, en plein cœur de Saint-James, un appartement familial et de réception situé en rez-de-jardin. D’une superficie de 168 m² loi Carrez, ce bien ouvre sur un jardin arboré de 400 m² bénéficiant de plusieurs expositions.
Il comprend une entrée desservant un vaste espace de réception et une grande cuisine dinatoire donnant sur le jardin exposé sud-ouest. La suite parentale dispose d'une grande salle de bains avec douche et toilettes et de deux dressings.
L'espace enfants est composé de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et de toilettes invités.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une rénovation de grande qualité avec des prestations raffinées.
Une cave, une buanderie et un box complètent ce bien rare à la vente.
Commerces de proximité à 200 mètres.

  • Habitable : 168,07 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Ouest, Sud-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 196 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970,00 € et 4 050,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 500 €

Taxe foncière : 2 736,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.54 m²
1x Double réception 55.93 m²
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
1x Cuisine américaine 25.38 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 16.93 m²
Exposition : Ouest
1x Salle de douche 4.12 m²
1x Toilettes 1.49 m²
1x Salle de bains / toilettes 8.66 m²
1x Dressing 2.5 m²
1x Jardin 400 m²
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
1x Box
1x Chambre 14.67 m²
Exposition : Ouest
1x Chambre 19.16 m²
Exposition : Sud-est
1x Dressing 6.22 m²
1x Buanderie Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Cave Étage : 1
Revêtement : Terre battue

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Stores électriques

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 500 €
Procédure en cours : Non

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