Appartement
Paris 16e - LONGCHAMP / VICTOR HUGO

3 198 000 €

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Référence de l’annonce : VHUDEM

Idéalement situé à deux pas de l'avenue Victor Hugo, au cinquième et dernier étage noble par ascenseur d'un bel immeuble 1911 parfaitement tenu avec gardienne à demeure, cet appartement familial et de réception de 238,10m² loi Carrez et 244,75m² au sol est baigné de soleil et bénéficie d'un balcon, d'une vue dégagée et d'une triple exposition.

Seul à l'étage et traversant, il comprend une galerie d'entrée, une double réception exposée sud-est côté rue avec cheminée fonctionnelle, bow-window et accès à un balcon de 8,4m², une salle à manger en face du salon, une vaste cuisine ouverte dînatoire plein sud, un espace bureau, et des toilettes invités.
La partie nuit se compose d'une suite parentale donnant sur le balcon, avec salle de douche, espace dressing et toilettes indépendantes, de trois autres chambres spacieuses sur cour, chacune avec une salle de douche, et de toilettes séparées.

Une grande cave complète cette offre rare.
Sectorisation Janson de Sailly.

  • Habitable : 238,10 m² Total : 244,75 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 195 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 780,00 € et 5 130,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 396 €

Taxe foncière : 4 332,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 12.95 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Séjour 45 m²
Exposition : Sud-est
Plafond : 2.85m
1x Cave
1x Entrée 16.75 m² Étage : 5ème
1x Placard 1.17 m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 25.3 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-ouest
1x Dégagement 6.7 m² Étage : 5ème
1x Cuisine équipée 28.5 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Dégagement 4.21 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.24 m² Étage : 5ème
1x Bureau 12.43 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 6.4 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.33 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.08 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
1x Toilettes 0.97 m² Étage : 5ème
1x Chambre 18.13 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
1x Salle de douche 4.32 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.13 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 5ème
1x Chambre 33.29 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
1x Jardin d'hiver Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
1x Balcon 8.4 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1911
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 396 €
Procédure en cours : Non

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