Référence de l’annonce : 957RUEAYA
Situé au sein d’une résidence familiale des années 1970, prisée pour son calme, son parc arboré et sa proximité avec toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 209,04 m² Carrez, répartie en neuf pièces principales, dont cinq chambres.
Entièrement rénové avec soin en 2021, il se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de plus de 40 m², comprenant un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un balcon/terrasse aménagé de 14 m², ainsi qu’une cuisine dînatoire de 14 m² avec cellier attenant.
L’espace nuit, bien distinct de l’espace jour, se compose de deux chambres d’enfants de 12 m² et 15 m², de nombreux placards intégrés, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une belle suite parentale de près de 30 m². Cette dernière comprend une chambre spacieuse de 17 m² ouvrant sur une terrasse exposée est, un dressing confortable et une salle d’eau privative avec WC.
À l’étage, sous les combles, une grande mezzanine de 37 m² accueille un espace détente et bureau. Un dégagement mène à une chambre de 14 m² bénéficiant de nombreux rangements sous pente, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une seconde petite chambre ou bureau, également dotée d'espaces de rangement optimisés.
Alliant le confort d’une maison sur le toit à des prestations de qualité, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son cadre sécurisé, au cœur d'une résidence soigneusement entretenue où règne une atmosphère paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 267,00 € /an
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Parking | ||
| 1x Terrasse | 14 m² |
Exposition : Est Revêtement : Vinyle / PVC |
| 4x Salon | 27.06 m² |
Étage : 3ème Exposition : Est Revêtement : Parquet Plafond : 5m |
| 1x Salle à manger | 15.3 m² |
Étage : 3ème Exposition : Est Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m |
| 1x Cuisine | 13.6 m² |
Étage : 3ème Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 2.6m |
| 1x Cellier | 2.4 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 1.8 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.6 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Couloir | 6.05 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 0.7 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 1.8 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 0.5 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 0.2 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4.13 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre d'enfants | 12.4 m² |
Étage : 3ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre d'enfants | 14.8 m² |
Étage : 3ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre de maître | 16.9 m² |
Étage : 3ème Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 4.98 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Couloir | 1.53 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 6.3 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Mezzanine | 36.95 m² |
Étage : 4ème Exposition : Est, Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Couloir | 2.7 m² |
Étage : 4ème Exposition : Est Revêtement : Stratifié |
| 1x Chambre | 13.74 m² |
Étage : 4ème Exposition : Est |
| 1x Salle de bains / toilettes | 4.9 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Bureau | 7.9 m² |
Étage : 4ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Grenier | Étage : 4ème |
| Bâtiment |
|---|
Bougival - Louveciennes
SASU Laurence Ayache Conseil - Agent commercial pour la société SAS SCHMITT & CAMBIS - SIREN : 800 731 416 - VERSAILLES
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