Appartement
Paris 17e - MONCEAU OFF MARKET

3 770 000 €

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Référence de l’annonce : 3457BTLVIL/3025MON

À deux pas du parc Monceau, au sein d’un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement de 230,88m² loi Carrez situé au deuxième étage par ascenseur s’impose comme un véritable joyau de l’architecture haussmannienne.
Sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres confère aux espaces une prestance rare et une sensation de volume remarquable.

L’entrée en étoile distribue harmonieusement les pièces de réception, dont une spectaculaire salle à manger de 46m² avec cuisine ouverte, sublimée par un bow-window, ainsi qu’un salon de 45m² exposé plein sud et prolongé par un balcon, baigné de lumière.
La partie nuit accueille trois chambres, accompagnées de deux salles de bains. Un espace bureau complète l’ensemble et peut aisément être aménagé en buanderie, zone de rangement ou petite chambre d’appoint selon les besoins.

Un bien d’exception, alliant le cachet de l’ancien, des volumes majestueux et une adresse très recherchée à proximité immédiate du parc Monceau.
Deux caves saines de très grande taille complètent ce bien.

  • Habitable : 230,88 m² Total : 234,09 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 103 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530,00 € et 3 490,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 932 €

Taxe foncière : 3 111,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 22.72 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.98m
1x Couloir 12.72 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.98m
1x Salle de bains / toilettes 11.73 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.5m
1x Bureau 12.53 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.25m
1x Salle de douche 6.1 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.6m
1x Chambre 23.51 m² Étage : 2ème
Plafond : 4m
1x Chambre 25.42 m² Étage : 2ème
Plafond : 4m
1x Chambre 20.89 m² Étage : 2ème
Plafond : 4m
1x Séjour 45.07 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Plafond : 4m
1x Dressing 1.9 m² Étage : 2ème
Plafond : 4m
1x Salle à manger/Cuisine 46.29 m² Étage : 2ème
Plafond : 4m
1x Cellier 2 m² Étage : 2ème
Plafond : 4m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Ventilation double flux
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 932 €
Procédure en cours : Non

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