• Exclusivité

Maison
Carrières-sur-Seine - COTEAUX

1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 1237RUEAYA

Au cœur du quartier historique Les Côteaux de Carrières-sur-Seine, à deux pas des bords de Seine et du village pittoresque de Carrières, découvrez cette spacieuse maison familiale contemporaine de plus de 300 m², construite en 2007 sur un terrain de 1 242 m² agrémenté d’une piscine sous abri rétractable.

Accessible par une terrasse exposée sud de 50 m² surplombant le jardin, le hall d’entrée de 15 m² s’ouvre sur une double réception traversante de plus de 70 m² avec cheminée, prolongée par deux terrasses totalisant 120 m² exposées nord et sud. La cuisine dînatoire de 19 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse nord, tandis que la suite parentale de 44 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse sud.

À l’étage, un palier de 12 m² dessert quatre chambres confortables (18 à 26 m²) avec placards, dont deux suites avec salle de douche privative. Une salle de bains, des toilettes séparées et une bibliothèque/salle de détente de plus de 40 m², surplombée d’une mezzanine aménagée en atelier, complètent ce niveau.

Le sous-sol, occupant toute l’emprise au sol de la maison et des terrasses, offre : deux pièces aménageables en appartement indépendant, un bureau, une buanderie, une grande cave, une cave à vin, une chaufferie, un dégagement avec rangements et un garage monumental de 186 m².

Entièrement entretenue et de belle facture, cette maison offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée au sud, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Exclusivité.

  • Habitable : 362,80 m² Total : 462,08 m²
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état
  • 1 200,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 96 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 260,00 € et 4 420,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 7 806,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1200 m²
1x Local technique Étage : Sous-sol
Revêtement : Carrelage
1x Local technique Étage : Sous-sol
Revêtement : Carrelage
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 18.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Double réception 71.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Chambre de maître 22.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.7m
1x Dégagement Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Garage Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Béton
1x Bureau Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Local à poubelles Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Béton
1x Salle de bains 11.97 m² Étage : Surélevé
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Dressing 3.75 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Hall d'entrée 15.5 m² Étage : Surélevé
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Couloir 6.22 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Toilettes 1.55 m² Étage : Surélevé
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Terrasse 50 m² Étage : Surélevé
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 70 m² Étage : Surélevé
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Bibliothèque 40.57 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 25.72 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.5m
1x Salle de douche 3.06 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.5m
1x Chambre 23.21 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.5m
1x Salle de douche 3.08 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.5m
1x Chambre 18.17 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.5m
1x Chambre 21.3 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.5m
1x Salle de bains 3.36 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.5m
1x Palier 12.07 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.5m
1x Mezzanine Étage : 1er
Exposition : Nord, Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Vidéophone
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2007
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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