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Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU

1 300 000 €

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Référence de l’annonce : 3210GREBOL

Situé dans une rue calme au sein du quartier recherché de Gros Caillou, ce bien de 78,01m² loi Carrez et 94,90m² au sol allie charme de l’ancien, rénovation soignée et cadre de vie privilégié.
Il offre une terrasse privative végétalisée, véritable espace extérieur en retrait de l’animation du quartier.
Ce bien comporte, au premier niveau, une entrée avec des toilettes invités, un double séjour orienté au sud et prolongé par sa cuisine ouverte intégralement équipée, ainsi qu'un deuxième salon adapté pour un usage en seconde chambre.
Un escalier contemporain mène au niveau inférieur, où se trouvent une spacieuse chambre avec rangements, une salle de douche avec double vasque, douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
L’ensemble bénéficie de généreux volumes, d’une exposition plein sud et d’une ambiance chaleureuse et sereine à l’abri de toute nuisance.
Une offre rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, à deux pas de la rue Cler, du Champ-de-Mars et de la Seine.

  • Habitable : 78,01 m² Total : 94,90 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 177 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570,00 € et 2 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 636 €

Taxe foncière : 2 071,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 3.6 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de bains 6.9 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 0.99 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 1.11 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 15.6 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 12.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 4.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 1.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 13.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 12.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 16.4 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1929
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 636 €
Procédure en cours : Non

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