• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - THÉOPHILE GAUTHIER / JASMIN

1 250 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2206PASFAR

Situé dans un quartier calme, à quelques pas du métro Mirabeau et de l’ensemble des commerces de proximité, cet appartement niché en rez-de-jardin d’un immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien à demeure, constitue un véritable havre de paix.

Avec une surface de 110,62m² loi Carrez, il offre un cadre de vie unique en ville où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.

L’espace de vie principal s’ouvre sur une terrasse, un lieu idéal pour profiter des beaux jours.
La luminosité naturelle, combinée à la configuration du rez-de-jardin, apporte une atmosphère chaleureuse et apaisante à l’ensemble de l’appartement.

Le plan intérieur comporte une entrée accueillante, un vaste séjour, deux chambres confortables (une troisième chambre est possible), une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, des toilettes indépendantes, et de nombreux rangements intégrés.

Deux caves viennent compléter cette offre.
Une place de parking est proposée en option au prix de 55 000 €.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports, les écoles réputées et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une véritable opportunité pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un lieu de vie rare alliant confort, calme et verdure.

Rare.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 110,62 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Gardien
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 241 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080,00 € et 2 850,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €

Taxe foncière : 2 369,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave
1x Jardin 50 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
1x Entrée 7.55 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 26.72 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
1x Salle à manger 20.12 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 8.52 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 12.56 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 4.14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 5.17 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 10.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1935
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €
Procédure en cours : Non

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