Laurence VILLAZ
- 03 74 08 23 76
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 850JLIVIL
Idéalement située en plein cœur de ville, cette élégante demeure de 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux et des prestations de qualité.
Dès l’entrée, un vaste hall au cachet authentique, sublimé par des moulures d’époque et un sol en mosaïque, donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon de 38 m², avec une imposante cheminée , suivi d’une remarquable cuisine dinatoire de 60 m², pensée pour la convivialité et les moments en familles.
Les étages se composent ,au premier, trois chambres aux volumes confortables, un bureau lumineux et une salle de bain avec douche et baignoire.Le second niveau dispose de deux chambres supplémentaires et une salle de jeu de 50 m2.
Le rez-de-chaussée propose également deux pièces bénéficiant d’un accès indépendant, idéales pour l’exercice d’une activité libérale ou pour un projet professionnel, sans empiéter sur l’espace privé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, d’une vaste terrasse propice aux instants de détente, et d’un espace piscine couvert pour des baignades en toute saison.
Cette maison de caractère, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’authenticité et de vie urbaine de qualité.
- Habitable : 250,00 m²
- 11 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bains
- Cheminée
- Exposition Sud-est
- À rafraîchir
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Lumineux
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 194 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 090,00 € et 4 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 940,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | 1300 m² | |
| 1x Garage | ||
| 1x Piscine intérieure | 63.3 m² |
Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Hall d'entrée | 20.1 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Salon | 37.57 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Bureau | 17.17 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Couloir | 3.98 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Lingerie | 15.2 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 2.34 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.8 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Séjour/cuisine | 60.59 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 7.1 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.53 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 15.74 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 5.52 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 2.63 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
|
| 1x Salle de bains | 7.51 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 19.54 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 2x Palier | 51.16 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Moquette |
| 2x Chambre | 17.74 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Moquette |
| 2x Dressing | 8.41 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Moquette |
| 2x Chambre | 28.41 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Moquette |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Piscine
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Panneaux solaires
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1928
-
Niveau de qualité : Normal
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