Appartement
Paris 8e - SAINT-AUGUSTIN

2 300 000 €

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Référence de l’annonce : 5769JUNVAG / 2884MON

Saint-Augustin. Emplacement prisé à deux pas du square Louis XVI.

Au quatrième étage par ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, ce superbe appartement traversant de 152,04m² loi Carrez bénéficie d’un balcon filant accessible depuis le salon et plusieurs chambres.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, ce bien de caractère offre des volumes généreux et un charme de l'ancien préservé: parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Le plan parfaitement agencé comporte : une belle entrée, un vaste séjour ouvrant sur le balcon, une magnifique cuisine dinatoire entièrement équipée, une salle à manger, quatre chambres idéalement réparties, ainsi que deux salles de douche dont une avec toilettes, un vestibule avec toilettes indépendantes.

L'appartement a été rénové en 2023 incluant la cuisine, les salles de bains et l'installation électrique ainsi que les peintures.
Charme classique et rénovation contemporaine se marient harmonieusement.

Une Cave en sous-sol complète cette offre.

  • Habitable : 152,04 m² Total : 156,04 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 129 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840,00 € et 2 540,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 600 €

Taxe foncière : 3 156,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Chambre de maître 20.11 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Vestiaire 2.31 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 3.8 m² Étage : 4ème
1x Entrée 6.91 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 30.12 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Salle à manger 21.12 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 17.5 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carreau ciment
1x Salle de douche / toilettes 6.5 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.15 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 14.32 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 12.67 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.86 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.67 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Balcon 4 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 600 €
Procédure en cours : Non

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