Appartement
Paris 7e - CARRÉ DES ANTIQUAIRES

1 750 000 €

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Référence de l’annonce : 3377GREANN

Au cœur du quartier des Antiquaires, ce superbe appartement de 71,06m² loi Carrez traversant, ensoleillé, parfaitement rénové et climatisé se situa au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble du XVIIIe siècle avec gardien.

Le plan optimisé propose une entrée, un séjour orienté au sud-ouest avec un large balcon qui offre de belles vues dégagées, une cuisine séparée aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec accès au balcon, une seconde chambre au calme sur la cour et une salle de douche avec des toilettes.

Les prestations haut de gamme et le choix raffiné des matériaux subliment le charme de l’ancien soigneusement préservé.

L'ensemble est au grand calme, à deux pas de la Seine et du musée d'Orsay, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Deux places de parking situées rue de Verneuil en supplément.

  • Habitable : 71,06 m² Total : 71,28 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 223 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490,00 € et 2 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 120 €

Taxe foncière : 2 243,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Parking Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.66 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
1x Dégagement 3.95 m² Étage : 5ème
1x Séjour 20.11 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.15m
1x Balcon 5.77 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Cuisine 4.57 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 3.91 m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.34 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Chambre 8.5 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
1x Salle de douche / toilettes 5.02 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Stores
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge
☑ Borne voiture électrique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

83 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 120 €
Procédure en cours : Non

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